Döngüsel ekonomi, binaları malzemelerin en yüksek değerinde kullanıldığı ve atıkların baştan itibaren tasarlanarak ortadan kaldırıldığı uzun ömürlü sistemler olarak yeniden tasarlar. Bu bakış açısına göre mimari, tek seferlik bir ürün değildir. Bakım, onarım, yeniden kullanım, yeniden üretim ve son olarak geri dönüşüm yoluyla bileşenleri dolaşıma sokarken aynı zamanda doğayı da restore eden bir malzeme ekosistemidir. Bu çerçeve, yaygın olarak kabul gören tanımlardan kaynaklanmaktadır ve inşaatın çok fazla kaynak tüketmesi ve büyük miktarda karbon ve atık üretmesi nedeniyle yapılı çevreye uyarlanmıştır.
Küresel politika ve standartlarda yön açıkça bellidir. Avrupa Birliği’nin Döngüsel Ekonomi Eylem Planı ve Level(s) çerçevesi, binalar için yaşam döngüsü düşüncesini ve ortak göstergeleri teşvik etmektedir. RICS Whole Life Carbon Assessment gibi profesyonel standartlar, ürün aşamasından ömrünün sonuna kadar olan etkileri hesaba katmayı pratik hale getirmektedir. Bunlar birlikte, bir projenin ölçülebilir ve karşılaştırılabilir terimlerle döngüsel olmasının ne anlama geldiğini tanımlamaktadır.
Mimaride Döngüsel Ekonomiye Giriş
Döngüsel bir yaklaşıma geçmek önemlidir, çünkü inşaat sektörü iklimi, biyolojik çeşitliliği ve kaynak güvenliğini etkiler. Analizler, çelik, alüminyum, çimento ve plastik gibi karbon yoğun malzemelere olan talebi azaltan döngüsel stratejilerin, yüzyılın ortasına kadar inşaat malzemelerinden kaynaklanan küresel CO₂ emisyonlarını önemli ölçüde azaltabileceğini göstermektedir. Bu, genel olarak daha az malzeme kullanarak, yenilenebilir veya yeniden kullanılan malzemelerle ikame ederek ve ürünleri tekrar kullanıma sokarak başarılabilir.
Çerçeveler artık bu fikri günlük tasarım ve brifinglere dönüştürüyor. Level(s), erken tasarım aşamasından ömür sonu aşamasına kadar performans için ortak bir dil sağlarken, RICS kılavuzu ise ömür boyu karbon düşüncesini maliyet ve tasarım kararlarına dahil ediyor. Bu, döngüselliği bir hedef olmaktan çıkarıp, doğrulanabilir ve karşılaştırılabilir bir dizi yapı, dış cephe, donanım ve tedarik seçeneğine dönüştürüyor.
Yapılı çevre için döngüsel ekonomi kavramının tanımlanması
Binalarda döngüsel ekonomi, malzemelerin mümkün olduğunca uzun süre yüksek değerde dolaşımını sağlayacak şekilde varlıkları tasarlamak anlamına gelir. Bu, bakımı yapılabilen sistemlerin, yeni kullanımlara uyarlanabilen alanların ve hasar görmeden sökülebilen montajların seçilmesini içerir. Amaç, israfı önlemek, bileşenleri kullanımda tutmak ve bu malzemeleri sağlayan doğal sistemleri yenilemektir.
Bu kavram, malzeme pasaportları ve geri dönüştürülebilir bina tasarımı gibi araçlarla desteklenmektedir. Malzeme pasaportları, bir binada neler olduğunu ve bunların daha sonra nasıl geri kazanılabileceğini belgeler. Geri dönüştürülebilir tasarım, bağlantılar, katmanlama ve erişim için kurallar belirler, böylece öğeler çıkarılabilir ve yeniden yapılandırılabilir. Bu fikirler, AB’nin Malzeme Bankası Olarak Binalar girişimi ile geliştirilmiş ve uygulamaya konulmuştur.
Sıkça örnek olarak gösterilen bir örnek, Hollanda’daki Triodos Bank’ın ahşap genel merkezidir. Bu bina, ayrılabilir bir yapı olarak tasarlanmış ve ayrıntılı bir malzeme pasaportu ile donatılmıştır, böylece bina parçalarına ayrılabilir ve bileşenleri yeniden kullanılabilir. Bu örnek, konseptin yapı, detaylandırma ve belgelemeye kadar uygulanması durumunda döngüsel bir binanın nasıl görüneceğini göstermektedir.
Temel ilkeler: azaltmak, yeniden kullanmak, geri dönüştürmek, yenilemek
Azaltma
Öncelikli hedef, daha az kaynak kullanmaktır. Mimarlar bunu, alan ve yapıyı doğru boyutlandırarak, verimli açıklıklar seçerek ve mümkün olduğunda mevcut binaları koruyarak gerçekleştirir. İşlenmemiş çelik, çimento, alüminyum ve plastik talebini azaltmak, sektörün malzeme ayak izi üzerinde büyük bir karbon getirisi sağlar.
Yeniden kullanım
Bileşenleri kullanımda tutmak, somut karbonu korur ve genellikle maliyet ve riski azaltır. Yeniden kullanım, kalite ve sigorta için pazar yerleri ve protokoller olduğunda gelişir. Rotor Deconstruction gibi Avrupalı aktörler, kapıların, tavanların, sıhhi tesisatların ve cephelerin nasıl büyük ölçekte geri kazanılabileceğini ve projelere geri döndürülebileceğini göstermektedir.
https://www.wbdm.be/en/news/rotor
Geri dönüşüm
Geri dönüşüm değerlidir, ancak malzemeler genellikle daha düşük kaliteli ürünlere dönüştürüldüğü için yeniden kullanımdan daha düşük değerli bir döngüdür. Döngüsel tasarım, bakım, onarım, yeniden yapılandırma ve doğrudan bileşen yeniden kullanımı için tasarımdan sonra geri dönüşümü son çare olarak ele alır. Yaşam döngüsü aşamalarını izleyen standartlar ve değerlendirmeler, ekiplerin geri dönüşümün ne zaman uygun olduğunu anlamalarına yardımcı olur.
Yenilenme
Döngüsellik sadece döngülerle ilgili değildir. Aynı zamanda yapı malzemeleri sağlayan ekosistemlerin restore edilmesini de içerir. Yenilenebilir biyo-bazlı malzemeleri sorumlu bir şekilde kullanmak ve doğayı göz önünde bulundurarak tasarım yapmak bu hedefi destekler. Yetkili tanımlar, yenilenmeyi atıkların ortadan kaldırılması ve malzemelerin dolaşımı ile birlikte temel bir ilke olarak ele alır.
Doğrusal gelişim modellerinden farkı
Doğrusal inşaat, al-yap-at modelini izler. Hammaddeler çıkarılır, ürünler kurulur ve hizmet ömrü sonunda varlık yıkılır ve çöp sahasına gönderilir. Döngüsel inşaat, bunu atıkları ortadan kaldıran, ürünleri ve malzemeleri en yüksek değerlerinde dolaşımda tutan ve doğal sistemleri yenileyen bir sistemle değiştirir. Bu, sadece bir dizi geri dönüşüm taktiği değil, farklı bir ekonomik modeldir.
Sistemik bir yapıya sahip olduğu için, döngüsel inşaat yaşam döngüsü değerlendirmesi ve doğrulamasına bağlıdır. Tüm yaşam döngüsü karbon yöntemleri, ürün, inşaat, kullanım ve ömür sonu aşamalarındaki etkileri nicel olarak ölçer. ISO 20887 gibi tasarım standartları, sökme ve uyarlanabilirlik stratejilerini resmileştirir, böylece doğrusal uygulamalardan farklılıklar çizimlere, şartnamelere ve sözleşmelere yansıtılır.
Mimarlar ve paydaşlar için önemi
Mimarlar için döngüsel düşünce, özeti genişletir. Program, zaman içinde uyarlanabilir bir kullanım haline gelir. Detaylar, tersine çevrilebilir bağlantılar haline gelir. Spesifikasyonlar, ömür sonu yolları olan envanterler haline gelir. Politika ve piyasa araçları yardımcı olur. Level(s), müşterileri, tasarımcıları ve müteahhitleri göstergeler üzerinde uyumlu hale getirirken, tüm yaşam döngüsü karbon standartları, maliyet ve karbonun birlikte değerlendirilmesini sağlar.
Müşteriler, müteahhitler ve işletmeciler için döngüsellik, risk yönetimi ve değer yaratma anlamına gelir. Gelecekteki değişiklikler için tasarlanan binalar, yenileriyle değiştirilmek yerine yeniden yapılandırılabilir. Pasaportlu bileşenler, geri kazanılabilen ve ticareti yapılabilen varlıklar haline gelir. Triodos Bank genel merkezi gibi örnekler, malzeme bankacılığı ve sökülebilir ahşap yapıların, tasarım amacını gelecekteki geri kazanım değeriyle birleştiren bir iş modelini nasıl destekleyebileceğini göstermektedir.
Döngüsel Binalar için Tasarım Stratejileri
Döngüsel binalar, yaşam sistemleri olarak planlanmaktadır. Parçaları, değer kaybetmeden onarılabilir, yeniden yapılandırılabilir ve sonunda geri kazanılabilir. Bu zihniyet, erken brifingden ömür sonu kararlarına kadar kararları yönlendiren standartlar ve çerçevelerle resmileştirilmiştir, böylece döngüsellik bir slogan değil, ölçülebilir bir tasarım sonucudur.
Sökme ve söküm için tasarım
Sökülmeye uygun tasarım, yapıların, kaplamaların ve iç mekanların temiz bir şekilde sökülebilmesi için detaylandırılması uygulamasıdır. Bu uygulama, tahrip edici yapıştırıcılara göre mekanik bağlantı elemanlarını, sabitleme elemanlarına açık erişimi ve bileşenlerin okunaklı katmanlamasını tercih eder. Uluslararası referans, hem sökülme hem de uyarlanabilirlik için ilkeler belirleyen ve bunları doğrulanabilir tasarım seçimleriyle ilişkilendiren ISO 20887 standardıdır.
Politika ve kılavuzlar artık bu fikri proje teslimatına dahil etmektedir. AB Seviyesi(leri) çerçevesi, söküm ve geri dönüşüm için tasarım göstergelerini içerir ve ekiplere, güvenli bir şekilde sökülüp tekrar kullanıma sunulabilecek montajları değerlendirmek için ortak bir dil sağlar. Bu, niteliksel bir niyeti projeler arasında karşılaştırılabilir kanıtlara dönüştürür.
Yapılmış örnekler, bu konseptin ölçeklendirilmiş halini göstermektedir. Hollanda’daki Triodos Bank genel merkezi, gelecekte geri kazanım için bileşenleri belgelenmiş, sökülebilir ahşap bir ofis olarak tasarlanmıştır. Danimarka’daki Circle House programı, malzemelerin %90’ına kadarının yüksek değerde yeniden kullanılabileceği konut prototipleri sunarak, tersinirliğin standart inşaat yöntemleriyle bir arada var olabileceğini kanıtlamaktadır.
Modülerlik, uyarlanabilirlik, esneklik
Modülerlik, sınırlı sayıda parçadan oluşan bir kiti tekrar ederek karmaşıklığı azaltır. Modüller arayüzleri ve boyutları paylaştığında, zaman içinde değiştirilebilir, genişletilebilir veya yeniden birleştirilebilir. Level(s), gelecekteki yenileme için tasarım göstergeleri aracılığıyla uyarlanabilirliği kodlayarak, değişime karşı koymak yerine onu öngören mekansal düzenleri ve yapısal ızgaraları teşvik eder.
Güçlü bir vaka çalışması, üç konut tipolojisinin aynı altı beton elemanına dayandığı Circle House’dur. Sistem, her bağlantı ve toleransın tekrar kullanılabilir şekilde planlandığı için inşaatı hızlandırır ve daha sonra sökülmesini mümkün kılar. Böylece uyarlanabilirlik, yıkım riski olmaktan çıkıp bir varlık stratejisi haline gelir.
Standartlar esnekliği teknik detaylarla ilişkilendirir. ISO 20887, uyarlanabilirliği varsayılan değil, tasarlanması gereken bir performans olarak tanımlar. Hizmet alanlarının boyutlarının büyütülmesi, hizmetler ve kaplamalar için ayrılabilir katmanlar ve gelecekteki birçok donanıma uyum sağlayan tersine çevrilebilir bağlantılar gibi taktikleri vurgular.
Malzeme seçimi ve yeniden kullanım potansiyeli
Döngüsel bir bina için malzeme seçmek, aynı anda iki soru sormak anlamına gelir. Birincisi, ürün aşamalarında bugünkü etki nedir? İkincisi, bileşen ve malzeme düzeyinde yarının geri kazanım yolu nedir? Malzeme pasaportları, bileşim, sabitleme, konum ve güvenli yeniden kullanım yolları gibi bilgileri kaydederek ikinci soruyu yanıtlar, böylece gelecekteki ekipler bileşenleri atık olarak göndermek yerine değerlerini geri kazanabilirler.
Dijital kayıtlar bu yaklaşımı güçlendirir. Madaster gibi platformlar binaları malzeme bankaları olarak ele alır, neyin kurulduğunu takip eder ve bunu yeniden kullanım potansiyelini tahmin eden döngüsellik göstergeleriyle ilişkilendirir. Bu, varlığın gizli envanterini sahipler, sigortacılar ve bileşenleri geri satın alabilecek gelecekteki projeler için görünür hale getirir.
Gelişen bir yeniden kullanım pazarı döngüyü tamamlar. Rotor Deconstruction geri kazanılmış kapılar, tavanlar, sıhhi tesisat ve diğer kaplamaların güvenilir bir şekilde tedarik edilmesini, sınıflandırılmasını ve yeniden satışını sağlayarak, büyük ölçekte yeniden kullanılan unsurları belirleyen tasarım ekiplerinin riskini azaltır. Döngüsel stratejiler, bu tür tedarik zincirleri mevcut olduğunda, tek seferlik pilot projelerden standart tedarik sürecine geçer.
Yaşam döngüsü düşüncesi ve önceden entegrasyon
Yaşam döngüsü düşüncesi, erken tasarım aşamasında bütünsel bir bakış açısı getirir. Binanın etkileri, ürün ve inşaattan kullanım ve ömür sonu aşamalarına kadar standartlaştırılmış aşamalar boyunca değerlendirilir. Avrupa standardı EN 15978, bu aşamaları A1 ila A5, B1 ila B7 ve C1 ila C4 olarak tanımlar ve sistem sınırlarının ötesindeki faydalar için isteğe bağlı D modülünü ekler. Bu kategorilerin kullanılması, tasarım seçimlerini şeffaf karbon ve kaynak muhasebesi ile uyumlu hale getirir.
Konsept aşamasında döngüsel hedefleri entegre etmek, özeti değiştirir. Level(s), ekiplerin enerji ve konfor ölçütlerinin yanı sıra uyarlanabilirlik, yenileme ve yıkım hedefleri belirlemesini ve ardından bunları tasarım ve tedarik aşamalarında takip etmesini teşvik eder. Sonuç, tersine çevrilebilir detaylar, modüler sistemler ve belgelenmiş malzemelerin sonradan eklenen unsurlar değil, ilk günden itibaren temel performans kriterleri olduğu bir projedir.
Proje yönetimi de aynı mantığı yansıtmalıdır. İşverenin gereksinimlerinde sökülme ve uyarlanabilirlik için ISO çerçevelerine atıfta bulunmak, arayüzler, bağlantı elemanları ve bilgi aktarımı için net sorumluluklar yaratır. Döngüsellik, sonradan akla gelen bir şey değil, sözleşmede yer alan bir teslimat unsuru haline gelir.
Malzeme Sistemleri ve Teknoloji Etkinleştiriciler
Döngüsel mimari, malzemeler uzun vadeli varlıklar olarak değerlendirildiğinde ve veriler ürünle birlikte onlarca yıl boyunca aktarıldığında başarılı olur. Bunun için güvenilir bilgiler, sağlam yeniden kullanım pazarları ve döngüsel kararları tasarımcılara, müşterilere ve düzenleyicilere görünür kılan dijital iş akışları gerekir. Avrupa’da son dönemde yapılan politika değişiklikleri, ürün verilerinin oluşturulma, doğrulanma ve tedarik zinciri boyunca paylaşılma şeklini standartlaştırarak bu geçişi hızlandırmaktadır.
Olgun bir döngüsel araç seti artık yapı bileşenleri için pasaportlar, izlenebilirlik için açık ürün tanımlayıcıları, yüksek değerli ikincil malzeme akışları ve BIM’e gömülü dijital değerlendirmeleri kapsamaktadır. Sonuç, içeriği denetlenebilen, çevresel beyanlarla performansı kanıtlanmış ve ihtiyaçlar değiştikçe uyarlanabilir standartlara göre yeniden yapılandırılabilen bir yapıdır.
Malzeme pasaportları ve izlenebilirlik sistemleri
Malzeme pasaportu, bir binanın içeriğini, bileşenlerin yerini, nasıl sabitlendiğini ve gelecekte nasıl geri kazanılabileceğini veya yeniden kullanılabileceğini açıklayan yapılandırılmış, dijital bir kayıttır. Madaster gibi öncüler, binaları malzeme bankaları olarak çerçevelendirerek, sahiplerine yeniden kullanım potansiyeli ve döngüsellik göstergeleri içeren bir envanter sunar. Triodos Bank genel merkezi, gelecekteki söküm ve yüksek değerli geri kazanımı desteklemek için ayrıntılı bir pasaport yayınlayarak bu yaklaşımı büyük ölçekte sergiledi.
Avrupa, Dijital Ürün Pasaportu ile izlenebilirliği resmileştiriyor. Sürdürülebilir Ürünler için Ekolojik Tasarım Yönetmeliği ve yenilenen İnşaat Ürünleri Yönetmeliği kapsamında, DPP’ler performans, güvenlik ve çevre verilerini makine tarafından okunabilir bir formatta tutacak ve bunları her bir fiziksel ürüne bağlayacak. Avrupa Komisyonu, uygulama konusunda 2025 danışmalarını başlattı ve sektör kılavuzu, inşaatın bu on yıl içinde aşamalı olarak uygulamaya geçecek ilk sektörler arasında olduğunu doğruluyor.
Pasaportların kolayca bulunabilmesi ve güvenilir olması için GS1 tanımlayıcıları ve 2D barkodlar benimseniyor, böylece QR taraması herhangi bir kullanıcı için doğrulanmış verileri güvenilir bir şekilde açıyor. GS1’in kılavuzu, küresel olarak benzersiz ürün kimliklerinin ve dijital bağlantıların, veritabanları ve yerinde tarama arasındaki birlikte çalışabilirliği nasıl desteklediğini gösteriyor. Bu, kurulumdan yıllar sonra ürünlerin yeniden kullanılması veya güvenli bir şekilde kaldırılması için çok önemlidir.
İnşaatta ikincil ve geri dönüştürülmüş malzemeler
Çelik zaten döngüsel bir iş gücü kaynağıdır. Küresel analizler, her yıl yüz milyonlarca ton geri dönüştürülmüş çeliğin tüketildiğini ve bu sayede yeni çelik üretimine kıyasla çok büyük miktarda karbon emisyonunun önlendiğini göstermektedir. Teknik protokoller, mühendislerin Çelik Yapı Enstitüsü ve Yapısal Mühendisler Enstitüsü tarafından yayınlanan denetim ve test prosedürleri aracılığıyla geri kazanılmış yapısal bölümleri güvenle tedarik etmelerini sağlamaktadır.
Beton, belirli bir standart çerçeve içinde inşaat ve yıkım atıklarından elde edilen geri dönüştürülmüş agregaları içerebilir. EN 12620, geri dönüştürülmüş kaynaklar da dahil olmak üzere agregaların özelliklerini belirlerken, Avrupa Komisyonu Ortak Araştırma Merkezi, üye ülkelerde geri dönüştürülmüş agrega betonun yaygınlaştırılması için fırsatları ve engelleri belgelemektedir. Bu referanslar, pilot projelerin bir araya getirilmesiyle, tasarım ekibinin gerçekten temin edebileceği spesifikasyonlar haline getirilmektedir.
Temel yapının ötesinde, üreticiler performans taleplerini karşılayan, geri dönüştürülmüş içeriği çok yüksek ürünler piyasaya sürüyorlar. Örneğin, son zamanlarda geliştirilen kablo prototipleri, özel geri alma ve işleme hizmetleri ile desteklenen, yüzde 100 geri dönüştürülmüş bakır ve polimerler kullanıyor. Bu da, tedarik zincirlerinin ürün düzeyinde döngüyü nasıl kapatabileceğini gösteriyor.
Akıllı malzemeler ve sensör/izleme sistemleri
Akıllı malzemeler, enerjiyi aktif olarak yöneterek veya hasarı onararak kullanım ömrünü uzatır. Elektrokromik camlar, kontrol sinyallerine yanıt olarak renk tonunu değiştirerek ısı kazanımını ve parlamayı azaltırken manzarayı korur. Saha denemeleri ve ulusal laboratuvar incelemeleri, aydınlatma ve HVAC kontrolüyle entegre edildiğinde önemli enerji ve pik yük tasarrufu sağladığını ve konfor avantajları olduğunu ortaya koymaktadır. Bu tür ürünler artık sağlam federal ve araştırma çerçeveleri içinde izlenmekte ve test edilmektedir.
Faz değişim malzemeleri, belirli sıcaklıklarda ısı depolar ve serbest bırakır, hafif zarflar ve hizmet alanlarındaki sıcaklık dalgalanmalarını dengeler. Sıcak iklimlerde yapılan son incelemeler ve deneysel çalışmalar, PCM’lerin montajlar içinde stratejik olarak yerleştirildiğinde iç mekan sıcaklık dalgalanmalarının ve soğutma ihtiyacının azaldığını doğrulamaktadır. Yönetmelikler ve tedarik, tüm yaşam döngüsü performansı yönünde ilerledikçe, bu gizli depolama stratejileri, operasyonel karmaşıklığı artırmadan pasif dayanıklılık sunmaktadır.
Sensörler, döngüsel vaadi ölçülebilir hale getirir. Nesnelerin İnterneti tabanlı yapısal sağlık izleme ağları artık gerilme, titreşim ve çatlak yayılımı hakkında gerçek zamanlı veriler sunarak, hedefli bakım yapılmasına ve invaziv müdahale gerekmeden hizmet ömrünün uzatılmasına olanak tanır. Güncel incelemeler, düşük güçlü algılama ve veri odaklı teşhis alanlarında hızlı ilerlemeler olduğunu göstermekte ve dijital ikizleri, sensör akışlarını operasyonlarla birleştirmek için doğal bir ortam olarak konumlandırmaktadır.
Dijital araçlar: BIM, yaşam döngüsü değerlendirmesi, döngüsellik ölçütleri
Bilgi yönetimi standartları temel oluşturur. ISO 19650 serisi, proje ekiplerinin varlık yaşam döngüsü boyunca bilgileri nasıl yöneteceklerini belirlerken, artık ISO 16739-1:2024 olarak yayınlanan IFC gibi openBIM standartları, verilerin platformlar arasında değiştirilebilir olmasını ve onlarca yıl boyunca erişilebilir kalmasını sağlar. buildingSMART’ın mevcut sürümleri ve görevleri, IFC’nin kamu müşterileri ve düzenleyiciler tarafından sunumlar ve kod kontrolü için nasıl kullanıldığını vurgulamaktadır.
Tüm yaşam döngüsü değerlendirmesi, ana akım politika ve uygulama haline gelmiştir. RICS’nin tüm yaşam döngüsü karbonu için belirlediği profesyonel standart, 1 Temmuz 2024 tarihinde üyeler için yürürlüğe girmiş ve varlık kararlarını tutarlı bir yöntemle uyumlu hale getirmiştir. BIM modelleriyle entegre araçlar bu yöntemi işlevsel hale getirmektedir: One Click LCA, EN 15978 yaşam döngüsü aşamaları A1 ila C4’ü modül D ile eşleştirirken, TallyLCA Revit içinde çalışarak model miktarlarından doğrudan somut etkileri ölçmektedir.
Ürün düzeyindeki kanıtlar, EN 15804 standardına uygun Çevresel Ürün Beyanları (EPD) aracılığıyla uyumlaştırılır. Yeni EPD’ler için zorunlu olan A2 değişikliği, etki kategorilerini ve raporlamayı sıkılaştırır ve sistem sınırlarının ötesindeki faydaları netleştirir, bu da tedarikte karşılaştırılabilirliği artırır ve daha iyi döngüsel muhasebeye olanak tanır. EC3 veritabanı daha sonra binlerce doğrulanmış EPD’yi bir araya getirir, böylece ekipler ihale sırasında daha düşük karbonlu ürünleri karşılaştırabilir ve belirleyebilir.
Döngüsellik kavramı uluslararası yönetişim altında ilerlemektedir. Döngüsellik performansının ölçülmesi ve değerlendirilmesine ilişkin ISO 59020 standardını da içeren ISO 59000 serisi, kuruluşlara karbon ölçümlerini tamamlayan tutarlı bir gösterge çerçevesi sunmaktadır. Tasarımcılar, endüstri kılavuzlarında ve araştırmalarda yaygın olarak referans gösterilen Ellen MacArthur Vakfı’nın Malzeme Döngüsellik Göstergesi’ni kullanarak ürünlerin döngüsellik puanlarını belirleyebilirler.
İş Modelleri, Politika ve Teşvikler
Döngüsel binalar, tasarım amacı güvenilir iş modelleri ve net kurallarla desteklendiğinde olgunlaşır. Değişim, ürünleri bir kez satmaktan zaman içinde performans sunmaya, en düşük sermaye maliyetli tedarikten varlığın tüm ömrü boyunca değeri koruyan sonuçlara doğru gerçekleşmektedir. Kamu politikası da aynı yönde ilerlemekte, izinler, ihaleler ve finansman konusunda yaşam döngüsü düşüncesi ve döngüselliği görünür kılmaktadır.
“Hizmet olarak ürün” / bina bileşenlerinin kiralanması
Hizmet olarak ürün, donanım için değil, sunulan sonuç için ödeme yapmak anlamına gelir. Amsterdam Schiphol’daki iyi bilinen aydınlatma örneği, Signify ile lüks başına ödeme sözleşmesi kullanmaktadır. Tedarikçi mülkiyeti elinde tutar, bakım ve yükseltme hizmetleri sunar ve sözleşme süresi sonunda aydınlatma armatürlerini geri alır. Müşteri, garantili bir ışık seviyesi ve öngörülebilir hizmet maliyetleri satın alırken, üretici ise geri kazanılabilen ve yeniden üretilebilen modüler, onarılabilir ürünler tasarlamak için bir neden bulur.
Daha büyük bina sistemlerinin hizmetleştirilmesi de ilerlemektedir. TU Delft ve Coalition Circular Accounting tarafından yürütülen Facade-as-a-Service pilot projeleri, cephenin tedarikçiye ait olduğu ve enerji, konfor ve bakım hizmeti olarak ödenen performans bazlı kiralamayı test etmektedir. Bu çalışmalar, ölçüm ve performans doğrulamasından bilançolardaki varlık sahipliğine ve sözleşme bitimindeki kalıntı değere kadar yönetimsel ve finansal etkileri haritalamaktadır.
Aynı mantık, RAU ve Turntoo tarafından başlatılan “hizmet olarak malzeme” sözleşmelerinin de temelini oluşturmaktadır. Bu sözleşmelerde, tedarikçiler bileşenlerin mülkiyet hakkını elinde tutar ve malzeme pasaportları daha sonra geri kazanımı destekler. Mülkiyet üreticide kaldığında, dayanıklılık ve geri dönüştürülebilirlik ek özellikler değil, iş öncelikleri haline gelir.
Yeşil satın alma, teşvikler ve düzenleme araçları
Kamu alımları güçlü bir hızlandırıcıdır. Avrupa Komisyonu’nun binalar için Yeşil Kamu Alımları kriterleri ve Level(s) çerçevesi, ihale makamlarına yaşam döngüsü performansı, söküm için tasarım ve yüksek değerli yeniden kullanım talep etmek için ortak bir dil sunar. En iyi uygulama kılavuzları, LCA ve yaşam döngüsü maliyetini ihalelere nasıl dahil edileceğini gösterir, böylece döngüsel sonuçlar fiyat ve programla birlikte değerlendirilir.
Üye devletler bu ilkeleri kurallara dönüştürüyor. Hollanda, izin aşamasında Binaların Çevresel Performansı hesaplaması (MPG) yapılmasını zorunlu kılmakta ve daha düşük etkiye sahip malzeme seçimlerini teşvik etmek için zaman içinde sınır değerleri sıkılaştırmaktadır. Fransa’nın RE2020 yönetmeliği, inşaat malzemelerinden kaynaklanan karbon dahil olmak üzere, tüm yaşam döngüsü performansını bir kod meselesi haline getirmektedir. İskandinav ülkelerinde İsveç, yeni binalar için iklim beyanlarını zorunlu kılarken, Danimarka büyük projeler için somut karbon sınırları getirmiş ve daha da sıkılaştırma sinyalleri vermektedir.
Şehirler pratik yeniden kullanım teşvikleri ekliyor. Oregon eyaletinin Portland şehri, eski evlerin yıkılması yerine sökülmesini zorunlu kılarak geri kazanımı en üst düzeye çıkarırken, Vancouver şehri yıkım izinlerini minimum geri kazanım ve yüksek yeniden kullanım-geri dönüşüm oranlarına bağlıyor. Bu yerel kurallar, geri kazanılmış bileşenler için pazarlar oluşturuyor ve şantiyelerde döngüsel uygulamaları normalleştiriyor.
Genişletilmiş üretici sorumluluğu bir başka kaldıraçtır. Fransa, 2023 yılında inşaat ürünleri ve malzemeleri için bir EPR programı başlattı ve üreticilerin geri alma ağlarını finanse etmelerini, izlenebilirliği iyileştirmelerini ve yeniden kullanımı ve geri dönüşümü desteklemelerini zorunlu kıldı. Bu, kullanım ömrü sonu maliyetlerini yukarıya kaydırır ve dayanıklı, geri kazanılabilir ürünler için iş modelini güçlendirir.
Döngüsel projelerde sözleşmeler, kiralamalar ve garantiler
Sözleşmelerde sonuçlar, mülkiyet ve geri dönüş yolları belirtilmelidir. Hizmet modelleri için, performansa dayalı sözleşmeler ödenecek metrikleri, ölçüm yöntemini, hizmet seviyelerini ve hedeflerin tutturulamaması durumunda ne olacağını tanımlar. Hizmet olarak aydınlatmada bu, aydınlatma bantları, çalışma süresi, tepki süreleri ve doğrulama için veri erişimini içerebilir.
Yeniden kullanım, yeni satın almadan farklı riskler getirir, bu nedenle sözleşmeler ve şartnameler menşe, test ve sorumluluk konularını ele almalıdır. Yapısal Mühendisler Enstitüsü’nün kılavuzu, geri kazanılmış bileşenlerin nasıl değerlendirileceğini, gerekli özeni nasıl belgeleyeceğini ve yapısal yeniden kullanımda yasal ve sigorta konularını nasıl ele alacağını belirtir. Avrupa yeniden kullanım programlarından gelen pratik müteahhit kılavuzları ve araç setleri, kalite derecelendirme, garantiler ve yıkım sahalarındaki roller için prosedürler ekler.
Garantiler bilinen bir engeldir. Yeni ürünler genellikle tedarikçi garantisiyle gelirken, geri kazanılmış ürünler genellikle garanti kapsamına girmez. Birleşik Krallık endüstri kılavuzu bu boşluğu vurgulamakta ve müşteriler ve sigortacılar için yeniden kullanımı kabul edilebilir hale getirmek için performans testi, üçüncü taraf sertifikasyonu ve sözleşmede artık risklerin açıkça belirtilmesi gibi stratejiler önermektedir.
Finansman modelleri ve maliyet-fayda çerçeveleri
Döngüsel kararlar para dilini gerektirir. Yaşam döngüsü maliyeti, satın alma fiyatı, hizmet ömrü, bakım ve ömür sonu değeri bakımından farklılık gösteren seçenekleri karşılaştırmak için kullanılan standart yöntemdir. ISO 15686-5, LCC için gereklilikleri belirlerken, RICS kılavuzu ise inşaat tedariki ve tasarımı için bu yöntemi uygulamaya koyar. LCC’yi erken aşamada kullanmak, ekiplerin en düşük ilk maliyeti kovalamak yerine uyarlanabilirlik, sökme ve geri alma anlaşmaları için tasarımı değerlendirmelerine yardımcı olur.
Sürdürülebilir finans çerçeveleri, sermayeyi döngüsel gayrimenkul ile uyumlu hale getiriyor. AB Taksonomisi, çevresel açıdan sürdürülebilir faaliyetler için kriterler tanımlamaktadır ve bu kriterler binalar için yeşil tahvil standartlarına yansıtılmaktadır. İhraççılar bu kriterleri karşıladıklarında, özellikle tüm yaşam döngüsü ve döngüsel metrikler tutarlı bir şekilde açıklanıyorsa, daha düşük geçiş riski ve yeşil sermayeye daha iyi erişim sinyali verebilirler.
Yatırımcılar ve sahipler için geçiş riski araçları, maliyet kadar önemlidir. CRREM yolları, bir portföyün bilimsel temelli karbonsuzlaşma yörüngeleriyle uyumlu olup olmadığını kontrol etmek ve yenileme planları yapmak için yaygın olarak kullanılmaktadır. CRREM bugün operasyonel enerjiye odaklanmakla birlikte, bu yolları somut karbon ve LCC analizi ile birleştirmek, zaman içinde toplam maliyet ve karbon hakkında daha kapsamlı bir resim sunmaktadır. Kalkınma bankaları ve endüstri kuruluşlarından, döngüsel finansmanı neyin oluşturduğuna dair uyum sağlamak için yeni kılavuzlar da ortaya çıkmaktadır. Bu kılavuzlar, tutarlı yatırım kararlarının ölçeklendirilmesine yardımcı olacaktır.
Vaka Çalışmaları ve Alınan Dersler
Gerçekleştirilen projelerden elde edilen kanıtlar, döngüsel stratejilerin niş fikirler değil, binalarda değerin yaratılma ve korunma şeklini değiştiren uygulanabilir yaklaşımlar olduğunu göstermektedir. Düzinelerce Avrupa vakasının karşılaştırmalı incelemeleri de, ekipler başlangıçtan itibaren döngüselliği planladıklarında, yaşam döngüsü değerlendirmelerinin gerçek karbon ve kaynak faydalarını nicel olarak ölçebileceğini göstermektedir.
Döngüsel ilkeleri uygulayan örnek projeler
Triodos Bank Ofisi, Driebergen-Rijsenburg
RAU Architects, malzeme bankası olarak tasarlanan ahşap bir ofis teslim etti. Yapı, yapıştırıcı yerine vidalarla birleştirildiğinden sökülüp yeniden kullanılabilir. Madaster’da barındırılan malzeme pasaportu, neyin nereye monte edildiğini belgelemektedir. Ahşap yapı tahmini 1.633 ton CO2 depolamaktadır ve bina BREEAM Outstanding sertifikası almıştır, bu da çevresel ve belgeleme performansını bir arada göstermektedir.
Circl Pavilion, Amsterdam
ABN AMRO’nun yaşam laboratuvarı, kolay sökülme ve yüksek oranda geri kazanılmış ve geri dönüştürülebilir ürünler için tasarlanmıştır. Donanımda akustik paneller için geri dönüştürülmüş denim kullanılmıştır ve performans temelli tedarik ve geri alım süreçlerini test etmek için entegre döngüsel iş modelleri uygulanmıştır. Circl, banka içinde döngüsel sözleşmelerin ve malzeme takibinin ölçeklendirilmesi için bir şablon haline gelmiştir.
Circle House, Aarhus
60 konutluk bir sosyal konut projesi olup, tersine çevrilebilir bağlantı elemanları ve tekrarlanabilir unsurları standartlaştırarak malzemelerin %90’ına kadarının sökülüp yüksek değerde yeniden kullanılabilmesini sağlamaktadır. Projenin açık dokümantasyonu, diğer müşteriler ve belediyeler için bir öğretim ve çoğaltma aracı olarak kullanılmaktadır.
Geçici Adliye Sarayı, Amsterdam
Cepezed, sıkı güvenlik ve akustik gereklilikleri karşılayan, tamamen sökülebilir bir adliye sarayı teslim etti. Beş yıl boyunca hizmet veren bu yapı, daha sonra sökülerek Enschede’ye taşındı ve burada bir araştırma ve ofis tesisi olarak yeniden monte edildi. Bu proje, tersinirliğin kurumsal standartları karşılarken gelecekteki değeri de koruyabileceğini kanıtlamaktadır.
Resource Rows, Kopenhag
Lendager Group, büyük yıkım alanlarından elde edilen tuğla ve keresteyi, tamamlanma sonrası LCA ve maliyet analizlerinin desteğiyle yeni cephe ve iç mekan sistemlerine dönüştürdü. Bu örnek, endüstriyel dönüşümün mimari kaliteyi karşılarken aynı zamanda somut etkileri nasıl azaltabileceğini göstermektedir.
Başarı ölçütleri: çevresel, ekonomik, sosyal
Çevresel
Sağlam projeler, anekdotlar yerine tüm yaşam döngüsü metriklerini raporlar. Triodos’un ahşap çerçeveli depoları biyojenik karbon depolar ve sökülmeye uygun tasarım, bileşenlerin geri dönüşüm yerine yeniden kullanılmasına olanak tanıyarak gelecekteki ömür sonu etkilerini azaltır. Circle House, bileşen düzeyinde nicel bir yeniden kullanım hedefi yayınlayarak diğer ekiplerin benimseyebileceği doğrulanabilir bir referans noktası oluşturur. Resource Rows, tamamlanma sonrası LCA ile değerlendirilmiş ve endüstriyel geri dönüşümün, geleneksel ürünler kullanan benzer tasarımlara kıyasla ön etkileri azaltabileceğini göstermiştir.
Ekonomik
Circl’in sahipleri, hizmet modelleri, geri alım ve kalıntı değer hususlarının iş modelini nasıl değiştirdiğini belgeledi. Döngüsel inşaat raporları, pavyonun sağladığı dersleri tedarikçiler ve müşteriler için tekrarlanabilir iş modellerine dönüştürürken, varlık yönetimi ve değerlemeyi desteklemek için BIM ile bağlantılı malzeme pasaportları da içerir. Geçici Adliye Sarayı gibi sökülebilir projeler, bileşenleri batık maliyet olarak değil, geri kazanılabilir envanter olarak ele alarak kullanım değişikliğinin riskini ortadan kaldırır.
Social
Circl, tedarik zincirlerinde döngüsel uygulamaları yaygınlaştıran halka açık bir öğrenme alanı ve toplantı mekanı olarak faaliyet göstermektedir. Paris 2024, mevcut veya geçici mekanların yaklaşık yüzde 95’ini kullanarak döngüsel fikirleri şehir düzeyine taşıdı ve geçici ekipmanların yeniden kullanılması veya başka amaçlarla kullanılması taahhüdünde bulunarak, politika ve satın almanın sosyal erişimi ve şeffaflığı nasıl artırabileceğini gösterdi.
Karşılaşılan zorluklar, tuzaklar ve ödünler
Kalite güvencesi ve sorumluluk
Geri kazanılmış bileşenlerin, özellikle yapısal çelik veya cephe elemanlarının belirtilmesi, erken planlanması gereken test ve belgeleme görevlerini ekler. Profesyonel kurumların son kılavuzları, yapısal çeliğin yeniden kullanılması durumunda denetim, sertifikasyon ve tasarım protokollerini ayrıntılı olarak açıklamakta, neyin kabul edilebilir olduğunu ve bunu sigorta şirketlerine ve yetkililere nasıl kanıtlayacağını netleştirmektedir.
Tedarik zinciri hazırlığı
Birçok vaka, tutarlı geri kazanılmış ürünlerin büyük ölçekte tedarik edilmesinin hala düzensiz olduğunu göstermektedir. Circl ekibi, geri alma anlaşmaları yaparak, malzeme veritabanı geliştirerek ve pavyonu canlı bir tedarik deneyi olarak ele alarak bu sorunu çözmüştür. Erken anlaşmalar yapılmazsa, ekipler programın ilerleyen aşamalarında geleneksel tedarik yöntemlerine geri dönme riskiyle karşı karşıya kalır.
Maliyet ve program ödünleşimleri
Dairesel montajlar, özellikle tersine çevrilebilir sabitlemeler veya standart dışı ürünler kullanıldığında koordinasyon süresini uzatabilir. Resource Rows, tasarımın geri dönüştürülmüş sistemleri standartlaştırması ve LCA ile yaşam döngüsü maliyet analizlerinin son aşamada eklenmek yerine karar alma sürecine entegre edilmesi durumunda bu maliyetlerin telafi edilebileceğini göstermektedir.
Bağlamlar arasında ölçeklenebilirlik ve tekrarlanabilirlik
Kuralları standartlaştırın, ardından parçaları standartlaştırın
Circle House, basit, tekrarlanabilir arayüzler ve doğrulanmış bağlantıların çok farklı konut tiplerinin aynı tersine çevrilebilir kiti paylaşmasına olanak tanıdığını göstermektedir. %90 yüksek değerli yeniden kullanım hedefi gibi açık teknik kılavuzlar ve hedefler yayınlamak, diğer ekiplerin mimariyi kopyalamadan bu yaklaşımı benimsemelerine yardımcı olur.
Bina ölçeğinde hareketleri kanıtlayın, ardından politika yoluyla ölçeği büyütün
Geçici Adliye Sarayı, geri dönüşümlü detaylandırma orijinal taslakta yer aldığında, binaların tamamen sökülüp taşınabileceğini göstermektedir. Şehir ve etkinlik platformları da bu fikirleri yaygınlaştırmaktadır. Paris 2024’ün mevcut ve geçici mekanlara yoğun bir şekilde dayanması, geçici ekipmanların yeniden kullanılması taahhüdüyle birleştiğinde, gelecekteki ev sahibi şehirler ve büyük programlar için kamuya açık bir referans noktası oluşturmaktadır.
İş modelini açıkça belirtin
ABN AMRO’nun Circl çalışması, performans bazlı ödeme hizmetlerinden artık değer geri kazanımını destekleyen malzeme pasaportlarına kadar, döngüsel tasarım seçimlerini bankacılık modelleriyle ilişkilendirir. Çalışma kılavuzları, sahiplerin döngüsel performansı sözleşmelere ve yönetişime nasıl dahil edebileceklerini gösterir, böylece öğrenilen dersler portföy genelinde standart uygulama haline gelir.
