Binalar bir iş için yapılır: enerji üretmek, malları depolamak, ofisleri barındırmak, hastaları tedavi etmek. Ancak şehirler değişir, teknoloji ilerler ve ihtiyaçlar değişir. Orijinal iş ortadan kalktığında, bina bir yük haline gelebilir veya mevcut olanla daha akıllı bir şey yapma fırsatı olabilir. Araştırmacılar buna eskime diyorlar ve bu sadece çürümeyle ilgili değil; mükemmel bir şekilde sağlam bir yapının zamanına uymamasının işlevsel, teknolojik, ekonomik ve sosyal nedenlerini de içeriyor.
Yıkım, bir alanı temizler ancak eski yapıda hapsolmuş karbonu ve işçiliği çöpe atar. Yeniden kullanım genellikle uyarlanabilir yeniden kullanım olarak adlandırılır bu “somutlaşmış” karbonu korur ve yeni bina yapmanın etkisinin çoğunu ortadan kaldırır. Önemli bir araştırma, binaların yeniden kullanımının, benzer bir yeni bina inşa etmeye kıyasla yaşam döngüsü etkilerini yaklaşık %4–46 oranında azaltabileceğini ortaya koymuştur. Bu nedenle, Carl Elefante’nin “en yeşil bina, halihazırda inşa edilmiş olan binadır” sözü, uygulamada sık sık tekrarlanmaktadır.
Londra’daki Bankside Elektrik Santrali, türbinleri durduğunda yok olmadı; Herzog & de Meuron tarafından özenle dönüştürülerek (2000 yılında açıldı) dünyanın en çok ziyaret edilen müzelerinden biri olan Tate Modern‘e dönüştü. Daha yakın zamanda, devasa Battersea Elektrik Santrali, kültür, perakende ve ofislerin bir arada bulunduğu bir bölge olarak (Apple’ın da bulunduğu) halka yeniden açıldı (14 Ekim 2022) ve “ölü” bir endüstri devinin nasıl canlı bir mahalleye hayat verebileceğini gösterdi.
Mimarinin Yaşam Döngüsü
Bir Amacın Doğuşu: Tasarım Niyetleri
Çoğu bina, kapasite, ekipman, iş akışları, yönetmelikler gibi sıkı bir özetle başlar. Bu netlik, yapıyı ve hizmetleri şekillendirir. Ağır, dayanıklı parçalar (çerçeveler, zeminler) ve hızla değişen parçalar (donanım, MEP). Stewart Brand, bazı parçaların neden sağlam, diğerlerinin ise daha sonra kolayca değiştirilebilir olması gerektiğini açıklamak için bu katmanlı görüşü site, yapı, dış cephe, hizmetler, alan planı, eşyalar popüler hale getirdi. Bu “kesme katmanları” göz önünde bulundurularak yapılan tasarım, ihtiyaçlar değiştiğinde binanın zarif bir şekilde uyum sağlamasını sağlar.
Esnek ızgaralar, geniş kat yüksekliği ve basit gün ışığı ve sirkülasyon stratejileri, on yıllar sonra büyük avantajlara dönüşen küçük kararlar. İlk düzen ne kadar özel olursa, program değiştiğinde dönüşüm o kadar zor olur. Bu, birçok depo ve güç salonunun iyi bir şekilde dönüştürülebilmesinin, hiper özelleştirilmiş iç mekanların ise genellikle dönüştürülemez olmasının bir nedenidir.
Mühendisler, yaşam döngüsü çalışmaları için genellikle 50–100 yıllık hizmet ömrü olan binaları modelleştirirler. Uygulamada, çoğu çok daha erken değiştirilir, araştırmalar, bazı Birleşik Krallık konutları için 11–32 yıl ve Japon ofisleri için 23–41 yıl aralığında yıkım zirveleri olduğunu ortaya koymuştur genellikle yapının bozulması nedeniyle değil, işlev veya pazar değişiklikleri nedeniyle. İlk günden itibaren değişime yönelik planlama, bu verilere pragmatik bir yanıt niteliğindedir.
Zaman İçinde Evrim: Uyum ve Değişim
Zamanla, kullanıcılar hizmetleri yeniden düzenler, alanları yeniden planlar ve kullanımları değiştirir. Bu normal ve sağlıklı bir durumdur. Brand’ın bakış açısı, tasarımcıları yavaş ve hızlı katmanları ayırmaya teşvik eder, böylece yükseltmeler yapı ile çelişmez. Küçük, sık değişikliklere açık binalar, sadece yıkımın mümkün göründüğü “ya hep ya hiç” uçurumundan kaçınır.
Mevcut bir yapıyı yeniden kullanmak, yeni beton ve çeliğin neden olduğu büyük karbon artışını önler. Karbon Liderlik Forumu gibi politika grupları artık kodlarda ve şehir stratejilerinde yeniden kullanım ve yıkımı teşvik ediyor; kanıtlar giderek artıyor ve vaka çalışmaları koleksiyonları, yeniden kullanım ve düşük karbonlu malzemelerle önemli ölçüde karbon salımını azaltan ana akım projeler olduğunu gösteriyor.
Yeniden kullanım başarılı olduğunda, tüm bölgeleri yeniden canlandırabilir. Tate Modern, kullanılmayan bir nehir kenarı fabrikasını bir cazibe merkezi ve kamusal bir peyzaj haline getirdi; Battersea, 2022’deki yeniden açılışının ardından artık haftanın yedi günü ziyaret edilebilen ve yıllık milyonlarca ziyaretçiyi çeken bir yer haline geldi. Bu, yeniden işlevlendirilen simgesel yapılar daha geniş bir ekonomik ve kültürel yaşamı canlandırabileceğinin kanıtıdır.
Eskime Anı
Eskime çeşitli şekillerde olabilir: fonksiyonel (odalar artık yeni işlere uygun değil), teknolojik (sistemler modern yükleri destekleyemiyor), ekonomik (pazar yükseltmeleri haklı çıkaramıyor) ve sosyal (bina artık insanların yaşamak veya bir araya gelmek istedikleri şekli desteklemiyor). Bu kategorilerde düşünmek, ekiplerin yenileme, yeniden programlama veya emekliye ayırma kararını vermelerine yardımcı olur.
Karar çerçevesi: muhafaza etmek, yeniden düzenlemek veya serbest bırakmak.
Mantıklı bir yol haritası şunları değerlendirir: 1) yapısal kapasite ve şebeke esnekliği, 2) çevresel geri ödeme (somutlaştırılmış karbon ve operasyonel karbon), 3) kültürel değer ve 4) pazara uygunluk. Araştırmalar, enerji performansı aynı seviyeye getirildiğinde, yeniden kullanımın toplam etki açısından yeni inşaatı genellikle geride bıraktığını göstermektedir, özellikle de 2030-2040 arasındaki kritik kısa vadeli karbon penceresinde. Şehirler ve müşteriler, öncelikle yenileme politikaları ve tüm yaşam döngüsü karbon kuralları ile yanıt vermektedir.
Bir elektrik santrali müzeye, türbin binası teknoloji işyerine ve halka açık bir avluya dönüşüyor. Bunlar artık istisna değil, model haline geldi. Uyarlanabilir bir yapıya sahip yeni binalar tasarlar ve mevcut binaları karbon bankası olarak değerlendirirsek, “işlevin sonu” daha akıllı, daha düşük karbonlu bir şehrin başlangıcı olur.
Orijinal İşlevlerini Kaybeden Ünlü Binalar
Şehirler nadiren iyi fırsatları kaçırır. Bir binanın ilk işlevi sona erdiğinde, çoğu yeniden doğar: manastırlar müzeye, elektrik santralleri sanat fabrikasına, boş evler ise topluluk varlıklarına dönüşür. Aşağıda, gerçek örnekler ve hızlı tasarım dersleri içeren üç yaygın hikaye yer almaktadır.
Müzeye Dönüştürülmüş Dini Mekanlar
Azalan cemaat sayısı, bakım maliyetleri ve miras kuralları, dini kompleksleri genellikle kamu kullanımına yöneltir. Müzeler, binaların açık kalmasını, bakımının yapılmasını ve daha geniş bir kitleye ulaşmasını sağlar.
Vaka çalışmaları.
- San Marco Müzesi, Floransa. Ortaçağ Dominiken manastırı hücreler, manastır avlusu, yemekhane şimdi Fra Angelico’nun fresklerini ve tarikatın yaşamını sergiliyor. Müze, eski manastırın kendisini kaplıyor, böylece ziyaretçiler sanat eserlerini orijinal mekânında inceleyebiliyorlar.
- Amsterdam’daki Tavan Arasındaki Müze. Tavan arasında gizli bir Katolik kilisesi (“schuilkerk”) bulunan 17. yüzyıldan kalma bir kanal evi, ev müzesi olarak korunmakta ve Hollanda’nın dini hoşgörüsünü ve gizli ibadet mekanlarının yaratıcılığını anlatmaktadır.
Endüstri Devleri Artık Kültür Merkezleri
Endüstriyel kabuklar geniş açıklıklar, yüksek katlar, sağlam çerçeveler galeriler, festivaller ve kamusal yaşam için mükemmeldir. Onların sert karakteri bir kısıtlama değil, bir avantaj haline gelir.
Vaka çalışmaları.
- Tate Modern, Londra (eski Bankside Elektrik Santrali). Herzog & de Meuron, Sir Giles Gilbert Scott’ın 1947-63 yılları arasında inşa ettiği türbin salonunu etkileyici bir kamu salonuna dönüştürdü; daha sonra, “Switch House” genişletmesi müzenin kapasitesini artırdı. Bu, endüstriyel yapıların kültürel amaçlarla yeniden kullanımına ilişkin klasik bir örnektir.
- Zollverein, Essen. Bir zamanlar devasa bir kömür kompleksi olan Zollverein, artık UNESCO Dünya Mirası listesinde yer alıyor ve eski kömür yıkama tesisinin içinde Ruhr Müzesi bulunuyor. Bu tesis, uyarlanabilir yeniden kullanım yoluyla bölge oluşturmanın bir örneği niteliğinde.
- Battersea Elektrik Santrali, Londra. On yıllardır atıl durumda olan bu II. derece tarihi eser, 14 Ekim 2022 tarihinde mağazalar, kültür merkezleri ve ofislerin (Apple dahil) bulunduğu karma bir bölge olarak yeniden halka açıldı ve ilk yılında milyonlarca ziyaretçiyi çekti.
Sahipsiz Evler
Demografik değişiklikler veya ekonomik dalgalanmalar yaşandığında, evler barınma amaçlı temel işlevlerini yitirebilirler. Japonya’da şu anda yaklaşık 9,0 milyon boş ev (akiya) bulunmaktadır. Bu sayı, konut stokunun yaklaşık %13,8’ini oluşturmaktadır ve yeni yeniden kullanım politikalarının benimsenmesine neden olmuştur.
Politika değişiklikleri ve pilot uygulamalar.
- İtalya’nın “1 avroluk ev” programları. Sambuca di Sicilia gibi kasabalar, terk edilmiş evleri yenileme yükümlülüğü (genellikle depozito ve 2-3 yıllık tamamlama süresi) ile açık artırmaya çıkarıyor ve mirası bir yenilenme aracı olarak kullanıyor.
- Detroit Land Bank Authority (ABD). DLBA, boş evleri ve arsaları satın alır, iyileştirir ve satarak yeniden verimli bir şekilde kullanılmasını sağlar. Yan arsa satışları, rehabilitasyon müzayedeleri ve geri satın alma yolları temel araçlardır.
Mimari Hafıza ve Duygusal Bağlılık
Kolektif Hafıza Olarak Binalar
Mimarlar uzun zamandır şehirlerin binalar aracılığıyla “hatırladığını” savunuyorlar. Aldo Rossi, kalıcı kentsel eserleri bir şehrin kolektif hafızasının taşıyıcıları olarak tanımladı. Pierre Nora ise belirli yerleri lieux de mémoire ortak hafızanın yoğunlaştığı yerler olarak adlandırdı. Kevin Lynch, yolların, sınırların, bölgelerin, düğüm noktalarının ve simgesel yapıların insanların zihinsel haritalarında nasıl bir yer tuttuğunu göstermiştir. Bu fikirler bir araya geldiğinde, bazı yapıların neden tartışmaya açık olmadığını açıklıyor: bu yapılar, mevcut kullanımlarından daha büyük hikayeler barındırıyor.
Modern koruma çerçeveleri, sadece estetiği değil, sosyal ve manevi değerleri de açıkça içermektedir. Avustralya ICOMOS Burra Charter, “kültürel önemi” sosyal değeri de içerecek şekilde tanımlamaktadır ve UNESCO’nun Tarihi Kentsel Peyzaj (HUL) yaklaşımı, şehirlerden tarih ve kolektif hafıza ile bağlantılı özellikleri koruyarak değişimi yönetmelerini istemektedir. Bu, özetler, miras beyanları ve kamu istişareleri için yararlı bir dildir.
Tasarım ekipleri, olağan kısıtlamaların yanı sıra “hafıza varlıklarını” da haritalayabilir: sadece anıtlar değil, günlük yaşamın dayanak noktaları olan pazarlar, köşe dükkanları, hayalet tabelalar, sevilen yollar gibi. Bunları çizimlerde, yön bulma sistemlerinde ve programlamada yorumlamak, yeniden kullanım projelerinin yapıştırılmış değil, yerel hafızaya ait hissettirilmesine yardımcı olur. (Kültürel miras rehberliği, bu tür izleri giderek daha fazla bir yerin sosyal değerinin bir parçası olarak ele almaktadır.)
Yıkıma Duygusal Direnç
Çevre psikolojisi, mekana bağlılık (kişi-süreç-mekan) ve mekan kimliği (ortamların kişinin bir parçası haline gelmesi) güçlü bağlar oluşturduğunu göstermektedir. Tanıdık dayanakları ortadan kaldıran öneriler genellikle sadece “nostalji” değil, keder, öfke veya inanamama duygularını da tetikler. Bu bağları erken aşamada anlamak, daha sonra olumsuz tepkilerin ortaya çıkmasını önlemeye yardımcı olur.
1963 yılında New York’un orijinal Penn İstasyonu’nun yıkılması halkı şok etti ve 1965 Landmarks Yasası’nın çıkarılmasına katkıda bulundu. Bu, duygusal kayıpların politikaya dönüşebileceğinin bir kanıtıdır. Daha yakın zamanda, 2019 yılında Notre-Dame de Paris’te meydana gelen felaket niteliğindeki yangın, birkaç gün içinde 900 milyon avroya yaklaşan bağış taahhütleriyle anında küresel bir tepki uyandırdı ve katedralin kolektif kimlikteki rolünü vurguladı.
Seçenekler belirlenmeden önce bir “sosyal değer” özeti hazırlayın: mekanı kimlerin kullandığını, orada hangi ritüellerin gerçekleştiğini ve hangi mekansal ipuçlarının anıları taşıdığını (malzemeler, yükseklikler, manzaralar, sesler) belirleyin. Kullanım değişse bile önemli ipuçlarını koruyan alternatifleri paylaşın ve bunları korumayı haklı çıkarmak için sosyal değeri destekleyen tüzükleri (Burra; UNESCO HUL) örnek gösterin. Bu, muhalefeti ortak tasarıma dönüştürme eğilimindedir.
Geçmişin Hayaletleri
“Hayaletler” ile neyi kastettiğimiz.
Şehirler palimpsestlerdir: eski katmanların üzerine yeni katmanlar yazılır, ancak izleri kalır. Bazen “hayalet” kelimenin tam anlamıyla kullanılır: solmuş el boyaması reklamlar veya hayalet tabelalar, reklamını yaptıkları işletmelerden daha uzun ömürlüdür. Diğer zamanlarda ise mekansaldır: bir parkta raylar, bir nehir kenarında bir köprü veya ölçeği korumak için boş bırakılmış bir türbin salonu. Bu ipuçları, yeniden kullanımı anlaşılır ve duygusal olarak tatmin edici hale getirir.
İzlerle okuma ve tasarım.
- High Line, New York: bir yük viyadüğü, rayları, traversleri ve endüstriyel detayları koruyarak ziyaretçilerin geçmişi okuyabilmeleri için doğrusal bir parka dönüştürüldü.
- Coal Drops Yard, Londra: Viktorya dönemine ait kömür depoları, uzun depolar ve demir işçiliği korunarak ve yeniden yorumlanarak kamuya açık caddeler ve dükkanlara dönüştürüldü.
İzleri tasarım malzemesi olarak değerlendirin: onları zımparalamak yerine aydınlatma, tabelalar ve programlamada öne çıkarın.
Berlin’deki Tempelhofer Feld, bir zamanlar havaalanı olan, şimdi ise geniş bir kamu parkı olan bu alan, pistleri ve çevre hatlarını günlük hafıza tiyatrosu olarak muhafaza ediyor. Vatandaşların güçlü bağlılığı, 2014 yılında geliştirmeyi durdurmak için bir referandumun yapılmasına bile neden oldu ve bu sayede alanın açık karakteri ve tarihsel izleri korunmuş oldu. Bu, hem hafızayı hem de erişimi koruyan şehir ölçeğinde yeniden kullanım için bir modeldir.
Yeniden keşif: Gereksizlikten alaka düzeyine
Bir binanın ilk görevi sona erdiğinde, hikaye bitmiş olmaz. Uyarlanabilir yeniden kullanım, görünürdeki “artıkları” yeni varlıklara dönüştürür; böylece karbon, para ve mekan kimliği tasarruf edilir. Bunun için, değişimi göz önünde bulundurarak tasarım yapmalı ve önemli olanı ölçmeliyiz. Yeni inşaatlar beton ve çelikte büyük karbon maliyetleri taşıdığından, küresel yol haritaları artık yeniden kullanımı iklim hedeflerinin merkezinde ele almaktadır. Zaten sahip olduğumuz şeyleri yeniden kullanmak, bu ön etkiyi azaltır ve on yıllar sonra değil, şimdi faydaları hızlandırır.
Tasarım Felsefesi Olarak Uyarlanabilir Yeniden Kullanım
Politika, uygulamayı yakalamaya başlıyor: AB’nin Yenileme Dalgası, 2030 yılına kadar yenileme oranlarını en az iki katına çıkarmayı hedefliyor ve tüm yaşam döngüsü boyunca karbon salımını ve malzeme yeniden kullanımını açıkça teşvik ediyor. Küresel değerlendirmeler bunun nedenini vurguluyor: binalar enerji kullanımının yaklaşık üçte birini ve enerji ve süreçlerle ilgili CO₂ salımının yaklaşık üçte birini oluşturuyor. Kısacası: önce yeniden kullanım, sonra düşük enerjili iyileştirmeler.
“Katmanlar” (site, yapı, dış cephe, hizmetler, alan planı, eşyalar) şeklinde düşünmek, ekiplerin kalıcı olması gerekenleri hızlı bir şekilde değişmesi gerekenlerden ayırmasına yardımcı olur. Frank Duffy’den sonra Stewart Brand tarafından popüler hale getirilen bu zihniyet, gelecekteki yenilenmeyi daha ucuz ve daha az kesintiye uğratıcı hale getirir. Yüksek kat yüksekliği, basit ızgaralar ve okunaklı çekirdekler, daha sonra büyük esneklik sağlayan küçük seçimlerdir.
Bir binayı yeniden kullanmak, genellikle eşdeğer bir yeni binanın üreteceği karbon salımının %50-75‘ünü önler. Proje ekipleri, seçenekleri karşılaştırmak için enerji modellemesinin yanı sıra tüm yaşam döngüsü karbon araçlarını da giderek daha fazla kullanıyor ve “yeniden kullanım” sloganını ölçülebilir bir kazanca dönüştürüyor.
Yeniden Yapılandırılan Yapıların Başarı Öyküleri
Lingotto, Torino → bir fabrika, şehir içinde bir şehir haline geldi.
FIAT’ın 500 metre uzunluğundaki fabrikası (1982’de kapatıldı), Renzo Piano tarafından kültür, perakende ve etkinliklerin bir arada yer aldığı bir programa dönüştürüldü. Ünlü çatı test pisti ise korunarak halka açık bir bahçe ve gezinti alanı haline getirildi. Bu, endüstriyel yapıyı korurken yeni bir kamusal yaşam katmanları eklemenin ustaca bir örneği.
Zeitz MOCAA, Cape Town → Bir tahıl silosu, Afrika’nın önde gelen çağdaş sanat müzesi haline geldi. Heatherwick Studio, 116 beton tüpten galeriler ve yükselen bir atriyum oydu; müze, 22 Eylül 2017 tarihinde, çağdaş Afrika sanatı ve diasporasına adanmış en büyük müze olarak halka açıldı. Etkileyici “boru” bölümleri, eski işlevin yeni kültürel rolünü anlaşılır kılıyor.
Battersea Elektrik Santrali, Londra → atıl bir simge, karma bir bölgeye dönüşüyor.
14 Ekim 2022 tarihinde halka yeniden açılan Battersea, ilk yılında 11 milyondan fazla ziyaretçi çekti. Bu, özenli bir endüstriyel dönüşümün günlük şehir yaşamına katkı sağlayabileceğinin kanıtıdır. Perakende mağazalar, ofisler ve kültür, restore edilmiş türbin salonları ve yeni caddelerle birbirine bağlanıyor.
Viyana Gazometreleri → konut artı gaz depolama tesisleri.
Dört tuğla silindir (1896) 2001 yılında, her biri farklı bir mimar tarafından yeniden yorumlanan, karma kullanımlı apartman ve sosyal tesis yığınlarına dönüştürüldü. Proje, tek bir alanda yapılan çok sayıda yeniden icatın nasıl dayanıklı bir mahalle oluşturabileceğini gösteriyor.
Yeniden Yapılanma Başarısız Olduğunda
Bazı ofis-konut dönüşümleri, derin zemin plakalarının gün ışığını ve doğal havalandırmayı sınırlaması nedeniyle zorluklarla karşılaşmaktadır; ışık kuyularını kesmek maliyetli olabilir ve kullanılabilir alanı küçültebilir. Günümüzün ivmesine rağmen, CBRE’nin izleme verileri, dönüşümlerin birçok pazarda toplam ofis stokunun sadece küçük bir bölümünü oluşturduğunu göstermektedir. 2024 yılında ABD, 94 ofis dönüşümünün tamamlanmasıyla rekor kırdı (~13,1 milyon ft²), ancak tüm planlanan projeler teslim edilse bile, önemli pazarlardaki şehir merkezi stokları sadece ~%2 düşecektir. Uygulanabilir ≠ evrensel.
İngiltere’de, yıllarca süren “izin verilen geliştirme” (hızlı kullanım değişikliği) eski ofislerin içinde standartların altında birçok daire yaratmıştır. Küçük birimler, az gün ışığı, zayıf olanaklar. Hükümet tarafından yaptırılan araştırmalar, parlamento brifingleri ve meslek kuruluşları (RICS, UCL, RIBA) kalite farkını belgelemiş ve daha sıkı alan ve ışık standartları getirilmesini sağlamıştır. Yeniden yapılanma için hala iyi kurallara ihtiyaç vardır.
Tate Modern’ın büyük başarıyla gerçekleştirilen dönüşümü, komşu dairelere doğrudan bakan bir seyir terası ekledi. 2023 yılında, Birleşik Krallık Yüksek Mahkemesi bu durumun bir rahatsızlık oluşturduğuna karar verdi. Bu karar, uyarlanabilir yeniden kullanımın sadece program ve miras değil, mahremiyet ve komşular üzerindeki etkileri de öngörmesi gerektiğini ortaya koydu.
Etik İkilem: Korumak, Yeniden Kullanmak mı, Yoksa Yıkmak mı?
Koruma ve İlerleme
Modern koruma sadece cepheler veya tarzlarla ilgili değildir; toplulukların sahip olduğu değerler (tarihsel, sosyal, manevi, bilimsel) ile ilgilidir. Burra Charter’in ana fikri budur. Şart, “kültürel önemi” geniş bir şekilde tanımlar ve karar vericilerden, yapının yanı sıra yaşayan anlamları da değerlendirmesini ister. UNESCO’nun Tarihi Kentsel Peyzaj (HUL) yaklaşımı, bunu tüm bölgelere genişletir ve şehirleri zamanda dondurmak yerine mirası çağdaş kentsel ihtiyaçlarla bütünleştirir. Bu çerçeveler, yerlerin gelişirken kullanışlı ve okunaklı kalmasını meşrulaştırır.
New York’un orijinal Pennsylvania İstasyonu’nun yıkılması (1963–66) bunun tipik bir örneğidir: Sevilen bir simgenin kaybolmasına yönelik halkın tepkisi, 1965 Simge Yapılar Yasası’nın kabul edilmesini ve Simge Yapılar Koruma Komisyonu’nun kurulmasını hızlandırdı. Diğer bir deyişle, bir kayıp, şu anda birçok koruma kararını yöneten kuralları netleştirdi.
Bir site baskı altındaysa, önce değerler ve etkiler testini yapın: (1) sosyal ve kültürel önemi belirleyin (Burra/HUL dili); (2) bu yeri kimlerin nasıl kullandığını haritalandırın; (3) kültürel önemi, erişilebilirliği, eşitliği ve şehir hedeflerini göz önünde bulundurarak gelecekteki seçenekleri (koruma, yeniden kullanım veya değiştirme) modelleyin. Bu, tartışmanın sadece zevkler üzerinde değil, kanıtlar ve ortak değerler üzerinde kalmasını sağlar.
Tartışmada Sürdürülebilirlik
Küresel olarak, binalar enerji kullanımının ve enerjiyle ilgili CO₂ salımının yaklaşık üçte birini oluşturmaktadır. Bu nedenle politikalar, yalnızca operasyonel enerjiden tüm yaşam döngüsü boyunca salınan karbona (operasyonel + somut) doğru kaymaktadır. Karbon Liderlik Forumu ve diğerleri, malzemelerden ve inşaatlardan kaynaklanan somut emisyonların, yapıları yeniden kullanarak önleyebileceğimiz büyük ve önceden yüklenmiş bir iklim maliyeti olduğunu göstermektedir.
National Trust’ın En Yeşil Bina araştırması temel niteliğini korumaktadır: farklı bina türleri ve iklimlerde, mevcut bir binayı yeniden kullanmak, aynı performansa sahip yeni bir bina inşa etmeye kıyasla genellikle çevresel etkileri %4–46 oranında azaltır, çünkü önceden harcanan karbonun büyük bir kısmını atlamış olursunuz. Çoğu durumda, yeni ve verimli bir binanın inşaatı için harcanan karbonun “geri ödenmesi” onlarca yıl sürebilir.
AB’nin Yenileme Dalgası, 2030 yılına kadar yıllık yenileme oranlarını en az iki katına çıkarmayı (tahmini 35 milyon bina) hedefliyor ve finansman ve düzenlemeleri enerji ve kaynak verimliliğine bağlıyor. Bu, şehirleri ve mülk sahiplerini, son seçenek olarak değil, ilk seçenek olarak derin yenileme ve uyarlanabilir yeniden kullanım yönünde zorlamaktadır.
Kültürel Karar Vericiler Olarak Mimarlar
Mesleki etik kuralları açıkça belirtir: mimarlar sadece müşterilerine değil, kamuya ve çevreye de karşı sorumlulukları vardır. AIA Etik Kuralları (2024) ve RIBA Kuralları (2019) kamu yararı, gelecek nesiller ve çevresel sorumluluğa açıkça atıfta bulunur. Bu kuralları, koruma veya düşük karbonlu yeniden kullanım savunurken alıntı yapabilirsiniz.
ICOMOS/ICCROM tarafından teşvik edilen ve UNESCO kılavuzuyla uyumlu olan Miras Etki Değerlendirmeleri (HIA), önerilerin bir alanın olağanüstü değerlerini nasıl etkilediğini test etmek ve zararı azaltan alternatifleri ortaya çıkarmak için yapılandırılmış bir yol sunar. HIA’yı tüm yaşam döngüsü karbon değerlendirmesi ile birleştirin, böylece kültürel ve iklim etkileri sırayla değil, birlikte değerlendirilebilir.
Dışsal faktörler dikkate alınmazsa, uyarlanabilir yeniden kullanım yeni çatışmalara yol açabilir. 2023 yılında, Birleşik Krallık Yüksek Mahkemesi, Tate Modern’in seyir terasının yakındaki evlere izinsiz bir şekilde girilmesine izin vererek rahatsızlık yarattığına hükmetti. Bu, kültürel projelerin çevre sakinlerine karşı da sorumlulukları olduğunu kanıtladı. Mahremiyet, ışık, erişim ve gürültü konularını sonradan düşünmek yerine, erken aşamada seçeneklere dahil edin.
Gelecek için Tasarım: Alınan Dersler
Yerleşik Esneklik ve Modülerlik
Binaları geleceğe hazır hale getirmenin kanıtlanmış bir yolu, onları katmanlı sistemler olarak ele almaktır arsa, yapı, dış cephe, hizmetler, alan planı, eşyalar böylece yavaş değişen parçalar (yapı) hızlı değişen parçalar (iç donanım) tarafından esir alınmaz. Bunu Alex Gordon’un etik anlayışı uzun ömür, gevşek uyum, düşük enerji ve Habraken’in “destek-dolgu” fikri (temel bina kapasite sağlar; sakinler geri kalanını özelleştirir) ile birleştirin. Bu çerçeveler bir araya geldiğinde, daha sonraki yenilikleri daha ucuz ve daha temiz hale getirir.
Pratik önlemler arasında şunlar yer alır: düzenli yapısal ızgaralar, geniş kat yüksekliği, erişilebilir/kullanılabilir yükselticiler ve sökülebilir bağlantılar. ISO 20887:2020 bunları sökme ve uyarlanabilirlik için tasarım konsept tasarımdan itibaren uygulayabileceğiniz ilkeler ve kontrol listeleri içinde bir araya getirir, böylece bileşenler büyük bir müdahaleye gerek kalmadan değiştirilebilir, yeniden kullanılabilir veya yeniden düzenlenebilir.
Osaka’daki NEXT21 ve Papendrecht’teki Molenvliet gibi projeler, “destek-dolgu”nun işleyişini göstermektedir: sakinlerin zaman içinde değiştirebileceği, değiştirilebilir cepheleri ve iç düzenleri olan sağlam bir temel yapı. Bunlar müze parçaları değil, modüler hizmetlerin ve kullanıcıların inisiyatifinin binaları güncel tuttuğunun kanıtıdır.
İşlevin Ötesinde İnsan Odaklı Tasarım
İnsan odaklı mekanlar temiz hava ve su, iyi ışık, hareket, termal ve akustik konfor ve zihinsel sağlık artık WELL Building Standard v2’de kodlanmıştır. Onlarca yıllık araştırmalar bu faydaların arkasında durmaktadır; örneğin, doğaya bakan penceresi olan cerrahi hastalar, duvara bakan hastalara göre daha hızlı iyileşmiş ve daha az ağrı kesici ilaç kullanmıştır.
EN 17037 (Avrupa çapında) gün ışığı miktarını/kalitesini ve manzarayı tanımlar; son araştırmalar minimum hedefleri ve değerlendirme yöntemlerini açıklamaktadır. Gürültü konusunda, WHO’nun 2018 kılavuzları çevresel gürültüyü sağlık sonuçlarıyla ilişkilendirmektedir; bu nedenle erken akustik strateji (bölgeleme, cephe performansı, maskeleme, sessiz odalar) isteğe bağlı değildir.
Kullanım sonrası değerlendirme (POE) ve BSRIA Soft Landings çerçevesi, kullanıcı geri bildirimlerini ve performans ayarlamalarını ilk günden itibaren ve teslimattan sonra projeye dahil eder; RIBA Çalışma Planı 2020 bu kültürü pekiştirir. POE için planlama yapan ekipler, kullanımda insan ihtiyaçlarını gerçekten karşılayan binalar elde ederler.
Belirsizlik için Planlama
İklim riski artık soyut bir kavram değil. IPCC’nin AR6 raporu, ek ısınma ile birlikte aşırı sıcaklık ve şiddetli yağışların sıklığı ve yoğunluğunda belirgin artışlar olduğunu gösteriyor. Bu nedenle, dünün “tasarım günü” için yapılan boyutlandırma artık yeterli değil. Sağlam zarflar, pasif soğutma potansiyeli ve sel dostu konumlandırma, yükseltmeler değil, temel varsayımlar haline geliyor.
Hollanda’da geliştirilen Dinamik Uyarlanabilir Politika Yolları (DAPP), ne zaman yön değiştireceğinize dair tetikleyicilerle eylem dizilerini haritalandırır. Böylece erken aşamada aşırı yatırım yapmazsınız, ancak koşullar değiştiğinde harekete geçmeye hazır olursunuz. Bu yaklaşım, ulusal delta yönetimini etkilemiş ve şu anda uzun ömürlü altyapı ve bölgeler için küresel olarak kullanılmaktadır.